Ska du sätta upp ett staket i Stockholm och undrar om du behöver bygglov? Det är en vanlig fråga som många Stockholmare ställer sig inför. Svaret beror på flera faktorer: vilken typ av staket du planerar, hur högt det blir och var på tomten du vill placera det.
I den här guiden får du en komplett genomgång av Stockholms stads regler för bygglov av staket, plank och andra insynsskydd. Vi förklarar skillnaden mellan staket och plank, när du behöver söka bygglov, och vilka undantag som gäller för småhusägare.
Skillnaden mellan staket och plank i Stockholm
Stockholms stad gör en viktig skillnad mellan olika typer av avgränsningar:
Staket är en lägre och/eller glesare konstruktion med avgränsande funktion. Eftersom staket vanligtvis är lägre och luftigare fungerar de sällan som skydd mot insyn och buller. För traditionella staket behövs normalt inte bygglov.
Plank är en tätare och högre konstruktion som har en avskiljande effekt. Plank fungerar som skydd mot insyn och buller och kräver därför oftast bygglov. Plank kan vara utförda i trä, stående glasskivor eller segelduk som monteras stående.
Spaljé är en mycket gles konstruktion som ofta används som växtstöd. Den består till övervägande del av luft och går att se igenom från alla håll. Spaljéer kräver vanligtvis inte bygglov.
När behövs bygglov för plank i Stockholm?
Enligt Stockholms stads bygglovsregler behöver du bygglov för att sätta upp, flytta eller ändra ett plank om det är högre än 1,1 meter från marken. Lovplikten infaller när den täta konstruktionen uppförs i en höjd som får en betydande inverkan på omgivningen.
För att avgöra om en konstruktion bedöms som ett bygglovspliktigt plank gör stadsbyggnadskontoret en samlad bedömning av:
- Höjd
- Längd
- Utförande och beständighet
- Genomsiktlighet
- Utformning
- Omgivningspåverkan
- Placering
- Ändamål
Ibland hamnar en åtgärd i gränslandet mellan staket, plank och spaljé. I sådana fall behöver stadsbyggnadskontoret göra en bedömning från fall till fall.
Undantag för en- och tvåbostadshus - När behövs inte bygglov?
Om du bor i ett en- eller tvåbostadshus finns viktiga undantag från bygglovsplikten. Du behöver inte bygglov om du ska uppföra ett plank vid en skyddad uteplats, under förutsättning att alla följande krav uppfylls:
Krav för att undantaget ska gälla:
- Placering: Planket måste vara placerat invid ett befintligt en- eller tvåbostadshus
- Höjd: Max 1,8 meter högt mätt från marken
- Avstånd till huset: Placerat inom 3,6 meter från en- eller tvåbostadshuset
- Avstånd till tomtgräns: Minst 4,5 meter från tomtgränsen (både mot allmän gata/park och andra tomtgränser)
Närmare tomtgränsen med grannens godkännande
Du kan få bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter om grannfastighetens samtliga delägare godkänner det. Godkännandet lämnas genom att varje delägare skriver under på en situationsplan som visar plankets tänkta placering.
Detta är särskilt relevant i tätbebyggda områden i Stockholm där tomterna ofta är mindre och 4,5-meterregeln kan vara svår att uppfylla.
Höjdgränser för staket och plank
1,1 meter är den kritiska höjden där bygglovsplikten infaller för plank i Stockholm. Detta gäller mätt från marken.
1,8 meter är maxhöjden för plank vid skyddad uteplats utan bygglov (om övriga krav uppfylls).
Om du vill bygga högre än 1,8 meter, eller om ditt plank inte uppfyller kraven för undantaget, måste du söka bygglov hos Stockholms stadsbyggnadskontor.
Trafiksäkerhet - Viktigt att tänka på
Alla insynsskydd och avskärmningar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte:
- Skymma sikten vid korsningar
- Blockera sikt vid utfarter
- Utgöra en trafikfara på annat sätt
Detta är särskilt viktigt att tänka på i urbana miljöer som Stockholm där trafiken är tät och gång- och cykelvägar ofta ligger nära bostadstomter.
Pergola - Behövs bygglov?
En pergola är en gles konstruktion som bärs upp av ben i hörnen och används ofta som växtstöd. För pergolor gäller speciella regler:
Bygglov kan krävas om:
- Du förser pergolan med tak av permanent karaktär (såsom markis eller segelduk)
- Pergolan förankras i byggnaden och åtgärden ses som en väsentlig yttre ändring
En enkel pergola utan tak eller med temporär täckning kräver normalt inte bygglov.
Staket och plank intill allmän platsmark
Om du planerar att bygga eller ändra något intill allmän platsmark (gator, parker, torg) gäller särskilda regler. Stockholms stad har specifika handböcker och riktlinjer för byggnation nära allmän mark.
Kontakta Stockholms stads tillstånds- och regelverk för att få information om vad som gäller för din specifika situation.
Så ansöker du om bygglov i Stockholm
Om du kommit fram till att du behöver bygglov för ditt planerade staket eller plank, följer du dessa steg:
- Ta fram en ritning som visar plankets placering, höjd och utförande
- Fyll i ansökningsblanketten på bygglov.stockholm
- Bifoga erforderliga handlingar (situationsplan, fasadritning, ev. grannyttranden)
- Betala bygglovsavgiften
- Vänta på beslut från stadsbyggnadskontoret
Handläggningstiden varierar men räkna med flera veckor från det att ansökan är komplett.
Sammanfattning - Checklista för bygglov staket Stockholm
Du behöver INTE bygglov om:
- Det är ett glesare staket (inte plank)
- Det är en luftig spaljé
- Det är ett plank vid skyddad uteplats som uppfyller ALLA krav: max 1,8 m högt, inom 3,6 m från huset, minst 4,5 m från tomtgräns
Du behöver bygglov om:
- Planket är högre än 1,1 meter från marken
- Det täta planket inte uppfyller undantagskraven
- Du vill bygga närmare än 4,5 m till tomtgränsen (utan grannens godkännande)
- Du är osäker på om konstruktionen räknas som plank eller staket
Vanliga frågor om bygglov staket Stockholm
Hur högt staket får man bygga utan bygglov i Stockholm? För glesare staket (inte plank) krävs normalt inte bygglov oavsett höjd. För täta plank gäller bygglovsplikt över 1,1 meter, men undantag finns för plank vid skyddad uteplats (max 1,8 m) om kraven uppfylls.
Hur nära tomtgränsen får man sätta upp plank i Stockholm? Med bygglov kan du oftast få sätta upp plank närmare tomtgränsen. Utan bygglov (enligt undantaget) krävs minst 4,5 meter till tomtgränsen, alternativt grannens skriftliga godkännande.
Vad är skillnaden mellan staket och plank enligt Stockholm stad? Staket är lägre och/eller glesare med avgränsande funktion, medan plank är tätare och högre konstruktioner som fungerar som insyns- och bullerskydd. Plank kräver oftast bygglov, staket gör det normalt inte.
Krävs bygglov för spaljé i Stockholm? Nej, vanligtvis behövs inte bygglov för spaljé eftersom det är en mycket gles konstruktion som består till övervägande del av luft. Om spaljén är så tät att den fungerar som ett plank kan bygglov krävas.
Kan man överklaga ett bygglovsbeslut i Stockholm? Ja, om du får avslag på din ansökan eller om grannar motsätter sig ditt bygglov kan beslutet överklagas till länsstyrelsen inom tre veckor från det att beslutet meddelades.
Kontakta Stockholms stadsbyggnadskontor
Har du frågor om din specifika situation? Kontakta Stockholms stadsbyggnadskontor via:
- Webbplats: bygglov.stockholm
- Telefon: Via Stockholms stads kontaktcenter
- Besök: Boka tid för rådgivning
Stadsbyggnadskontoret kan hjälpa dig bedöma om din planerade konstruktion kräver bygglov och guida dig genom ansökningsprocessen.
Behöver du hjälp med att bygga ditt staket i Stockholmsområdet? På Staketmästaren har vi lång erfarenhet av att bygga staket enligt Stockholms stads regler. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.