Ska du bygga ett staket eller plank och undrar om du behöver bygglov? Och i så fall - hur går ansökningsprocessen till? Detta är frågor vi på Staketmästaren får varje vecka från husägare i Stockholmsområdet. I den här omfattande guiden går vi igenom allt från när bygglov krävs till hur du ansöker, vilka handlingar som behövs och vad det kostar.
När krävs bygglov för staket?
Att veta när du behöver bygglov är det första steget i ditt staketprojekt. Regelverket kan verka komplext, men med rätt kunskap blir det tydligt. För en grundläggande översikt om olika stakettyper rekommenderar vi vår guide om att bygga staket.
Bygglovsfria staket - 1,1 meter regeln
I de flesta svenska kommuner gäller följande för att bygga staket utan bygglov:
Höjd: Max 110 cm från marknivån Genomsiktlighet: Minst 50% luft mellan spjälorna Placering: Minst 4,5 meter från tomtgränsen (utan grannmedgivande) Trafiksäkerhet: Max 80 cm vid infarter och korsningar
Detta innebär att ett klassiskt trädgårdsstaket som markerar tomtgränsen vanligtvis kan byggas helt fritt, så länge du följer måtten.
När bygglov krävs - höjd och placering
Bygglov blir nödvändigt när ditt staket eller plank:
- Är högre än 110 cm och klassas som staket
- Är högre än 180 cm och klassas som plank
- Placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen (utan grannmedgivande)
- Har mindre än 50% genomsiktlighet och är högre än 110 cm
- Ligger i detaljplanerat område med specifika krav
- Påverkar trafiksäkerheten vid infarter
Viktigt: Vissa kommuner har egna tolkningar. I äldre villaområden eller områden med kulturhistoriskt värde kan bygglov krävas även för lägre staket.
Skillnad mellan anmälningsplikt och bygglovsplikt
Det är lätt att blanda ihop dessa två begrepp, men skillnaden är viktig:
Anmälningsplikt
Vissa åtgärder kräver endast anmälan till kommunen:
- Mindre omfattande arbeten
- Reparationer och underhåll
- Vissa standardiserade konstruktioner
Bygglovsplikt
Mer omfattande projekt kräver formellt bygglov:
- Större eller högre staket/plank
- Konstruktioner som påverkar omgivningen
- Byggen i detaljplanerat område
- När grannmedgivande krävs men saknas
För de flesta staketprojekt är det bygglov som gäller om du överstiger gränsvärdena. Kontakta alltid din kommun om du är osäker - ett samtal kan spara mycket tid och pengar.
Hur ansöker man om bygglov för staket?
Om ditt projekt kräver bygglov följer du denna steg-för-steg process:
Steg 1: Förberedelser
Innan du ens börjar fylla i formulär:
- Kontrollera detaljplanen för din fastighet på kommunens hemsida
- Ta reda på exakta mått - mät höjd och avstånd från tomtgräns
- Prata med grannar om staketet kommer nära gränsen
- Ta foton av området där staketet ska byggas
- Samla inspiration för design och materialval
Steg 2: Dokumentation som krävs
En komplett bygglovsansökan innehåller:
1. Ansökningsblankett
- Finns på kommunens hemsida
- Fyll i alla uppgifter noggrant
- Ange fastighetsbeteckning korrekt
2. Situationsplan
- Visar hela fastigheten uppifrån
- Markerar var staketet ska placeras
- Inkluderar avstånd till tomtgränser
- Visar omkringliggande byggnader
3. Fasadritning
- Visar staketet från sidan
- Anger exakt höjd (i mm)
- Specificerar materialval (t.ex. tryckimpregnerat trä)
- Visar design och utformning
4. Sektionsritning
- Genomskärning av staketet
- Visar fundament och stolpar
- Anger hur staketet förankras
- Tekniska detaljer om konstruktionen
5. Grannmedgivande (vid behov)
- Skriftligt godkännande från berörda grannar
- Underskrifter från alla parter
- Tydligt angivelse av vad som godkänns
6. Kontrollplan (vissa fall)
- Beskriver säkerhetsåtgärder
- Anger ansvariga för olika moment
- Krävs för mer komplexa projekt
Steg 3: Inlämning
Digital inlämning: De flesta kommuner har e-tjänster där du laddar upp alla dokument.
Pappersbaserad: Vissa kommuner accepterar fortfarande postade ansökningar.
Avgift: Betala bygglovsavgiften direkt vid ansökan eller efter faktura.
Steg 4: Handläggning
Efter inlämning händer följande:
Vecka 1-2: Kommunen gör en snabbkontroll av att alla handlingar är kompletta
Vecka 3-6: Detaljerad granskning av ritningar och planer, eventuell kontakt med grannfastigheter
Vecka 7-10: Beslut fattas - godkänt, godkänt med villkor, eller avslagit
Handläggningstid - hur lång tid tar det?
Enligt Plan- och bygglagen (PBL) ska kommunen handlägga en bygglovsansökan inom 10 veckor från det att ansökan är komplett. Men här är viktiga nyanser:
Typisk tidslinje
Standardärende: 8-10 veckor Enkelt ärende: 4-6 veckor (ovanligt för staket) Komplicerat ärende: 12-16 veckor (t.ex. i kulturhistoriskt område)
Faktorer som påverkar tiden
Fördröjande:
- Ofullständiga handlingar
- Protester från grannar
- Detaljplanen innehåller oklarheter
- Sommarsemester hos handläggare
- Hög arbetsbelastning på bygglovsavdelningen
Påskyndande:
- Kompletta, välgjorda ritningar
- Grannmedgivanden redan klara
- Tydlig projektbeskrivning
- Följer tydligt detaljplanen
Tips från Staketmästaren: Skicka in ansökan i januari-mars. Då är arbetsbelastningen lägre och du hinner få beslut innan byggsäsongen.
Kostnader för bygglov - vad kostar det?
Kostnaden för att ansöka om bygglov varierar mellan kommuner men följer liknande struktur:
Bygglovsavgifter i Stockholmsområdet
Standardstaket/plank:
- Haninge: 4,100 kr
- Huddinge: 4,300 kr
- Nacka: 4,200 kr
- Tyresö: 3,900 kr
- Nynäshamn: 3,800 kr
Med teknisk granskning (större projekt):
- Haninge: 8,200 kr
- Huddinge: 8,500 kr
- Nacka: 8,400 kr
Ytterligare kostnader
Ritningshjälp: 3,000-8,000 kr
- Om du anlitar arkitekt eller byggritare
Nybyggnadskarta: 2,000-4,000 kr
- Om befintlig fastighetskarta inte räcker
Kontrollansvarig: 5,000-15,000 kr
- Krävs vid större projekt (sällan för enbart staket)
Totalkostnad typiskt staketprojekt:
- Bygglov: ~4,000 kr
- Ritningar (om du köper tjänst): ~5,000 kr
- Summa: ~9,000 kr innan materialkostnader
För mer information om totala kostnader, se vår guide om hur mycket staket kostar.
Vad händer om man bygger utan bygglov?
Många frestas att bygga först och be om ursäkt sen. Men konsekvenserna kan bli allvarligare än du tror:
Sanktionsavgifter
När kommunen upptäcker olovligt byggande utdöms byggsanktionsavgift:
Mindre överträdelser: 10,000-20,000 kr Större överträdelser: 20,000-50,000 kr Upprepade överträdelser: Kan fördubblas
Avgiften kommer utöver den ordinarie bygglovsavgiften om du måste ansöka i efterhand.
Rivningskrav
Om bygglov inte kan beviljas i efterhand kan kommunen kräva rivning:
- Du betalar själv för rivningen
- Tidsgräns sätts (ofta 3-6 månader)
- Vite kan utdömas om du inte river i tid
- Kommunen kan riva på din bekostnad
Övriga konsekvenser
Försäljning: Olovliga byggnationer måste redovisas och kan:
- Sänka försäljningspriset
- Skrämma bort köpare
- Försena försäljningsprocessen
Försäkring: Vid skador kan försäkringsbolaget:
- Vägra ersättning
- Kräva rivning före ny försäkring
Granntvist: Risk för:
- Långdragna tvister
- Rättsliga processer
- Förstört grannförhållande
Bättre att göra rätt från början: För 4,000 kr och 10 veckors väntan slipper du alla dessa problem.
Bygglov i efterhand - går det?
Ja, du kan ansöka om bygglov i efterhand om du redan byggt. Så här funkar det:
Processen
- Kontakta kommunen - erkänn situationen
- Beställ ritningar som visar det redan byggda
- Ansök formellt om bygglov i efterhand
- Vänta på beslut (samma handläggningstid)
Möjliga utfall
Godkänt:
- Du betalar bygglovsavgift
- Sanktionsavgift tillkommer (ofta 50% av bygglovskostnaden)
- Staketet får stå kvar
Godkänt med villkor:
- Mindre justeringar krävs (t.ex. sänka höjden 20 cm)
- Efter åtgärd blir det godkänt
Avslag:
- Staketet måste rivas
- Du betalar ändå ansökningsavgiften
- Sanktionsavgift kan fortfarande utdömas
Sannolikhet för godkännande
Hög chans om:
- Staketet följer höjdregler
- Avstånden är korrekta
- Inga grannklagomål
- Detaljplanen tillåter det
Låg chans om:
- Grannar protesterat formellt
- Detaljplanen säger nej
- Trafiksäkerheten påverkas
- Kulturhistoriskt område
Tips för smidig bygglovsansökan
Efter att ha hjälpt hundratals kunder genom processen har vi samlat våra bästa tips:
Innan ansökan
✅ Prata med grannar tidigt - förebygg protester ✅ Besök kommunens bygglovsavdelning - få personlig vägledning ✅ Ta fram professionella ritningar - ökar godkännandechansen ✅ Fotografera nuläget - dokumentera utgångsläget ✅ Läs liknande beslut - bygglovsprotokoll är offentliga
Under handläggning
✅ Svara snabbt på frågor - fördröjer inte processen ✅ Var tillgänglig - handläggaren kan behöva kontakt ✅ Komplettera omgående - om handlingar saknas ✅ Var tålmodig - stressa inte handläggaren
Efter godkännande
✅ Läs villkoren noga - vad säger beslutet exakt? ✅ Starta inom två år - annars förfaller bygglovet ✅ Färdigställ inom fem år - från startbesked ✅ Begär startbesked - innan första spadtaget ✅ Dokumentera bygget - foton under processens gång
Lokala skillnader - olika regler i olika kommuner
Även om grundreglerna är nationella, finns viktiga lokala variationer:
Stockholmsområdet
Haninge
- Standard 4,100 kr i avgift
- Striktare i Dalarö och Ornö (kulturskydd)
- Generöst i nyare villaområden
Huddinge
- Ofta krav på natursten vid naturreservat
- Flemingsberg har särskilda gestaltningsregler
Nacka
- Mycket strikta regler i Saltsjöbaden
- Krav på traditionell utformning i vissa områden
- Dyra bygglovsavgifter jämfört med andra
Tyresö
- Relativt generöst
- Strandskydd viktigt vid Tyresö strand
- Snabb handläggning
Nynäshamn
- Billigaste bygglovsavgifterna
- Strandskydd är avgörande
- Extra hänsyn vid skärgårdsbebyggelse
Utanför detaljplanerat område
Om din fastighet ligger utanför detaljplanerat område (ofta på landsbygden):
- Oftast friare regler
- Sällan bygglov för staket
- 4,5-metersregeln gäller fortfarande
- Kan krävas strandskyddsdispens vid vatten
Kontakta alltid din kommun för att vara säker!
Relaterade ämnen och fördjupning
För att fördjupa dig ytterligare i staketbyggande, kolla in dessa guider:
- Hur högt staket får man bygga vid tomtgräns? - Detaljerade höjdregler
- Bygga staket regler - Alla regler på ett ställe
- Bygglov för staket - Komplett översikt
- Bygga högt staket - När du vill ha extra integritet
- Bygga staket kostnad - Budgetera ditt projekt
Vanliga frågor om bygglov för staket
Hur lång tid tar det att få bygglov för staket?
Kommunen har 10 veckor på sig att handlägga en komplett ansökan enligt Plan- och bygglagen. I praktiken tar det ofta 8-10 veckor för standardärenden. Ofullständiga ansökningar eller komplexa ärenden kan ta längre tid, upp till 16 veckor.
Vad kostar det att ansöka om bygglov?
Bygglovsavgiften varierar mellan 3,800-4,300 kr för standardstaket i Stockholmsområdet. Om du behöver hjälp med ritningar tillkommer 3,000-8,000 kr. Total kostnad blir typiskt omkring 9,000 kr innan materialkostnader.
Kan man få bygglov i efterhand?
Ja, det går att ansöka om bygglov i efterhand om du redan byggt. Du betalar då både den ordinarie bygglovsavgiften och en sanktionsavgift (ofta 50% extra). Risken finns att ansökan nekas, vilket innebär att staketet måste rivas.
Behövs bygglov för staket på 1,2 meter?
Ja, för ett staket på 1,2 meter (120 cm) krävs bygglov i de flesta kommuner, eftersom gränsen vanligtvis går vid 1,1 meter (110 cm) för genomsiktliga staket. Kontakta din kommun för att bekräfta lokala regler.
Vad händer om grannen säger nej till staket?
Om du vill bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen och grannen säger nej, kan du fortfarande ansöka om bygglov. Då får byggnadsnämnden avgöra om staketet får byggas. Grannen har möjlighet att yttra sig i ärendet, men har inte vetorätt.
Krävs bygglov för att byta ut gammalt staket?
Om du ersätter befintligt staket med samma höjd och placering krävs normalt inget bygglov. Men om det nya staketet blir högre, tätare eller placeras annorlunda kan bygglov krävas. Kontakta kommunen om du är osäker.
Kan jag bygga staket i själva tomtgränsen?
Ja, men bara med grannens skriftliga godkännande. Utan godkännande måste staketet placeras helt på din egen mark, minst 4,5 meter från gränsen för att undvika bygglovsplikt. Tänk också på att lämna minst 50 cm från gränsen för underhållsutrymme.
Sammanfattning - din checklista
Innan du börjar ditt staketprojekt, gå igenom denna checklista:
✅ Kontrollera höjden - Max 110 cm för staket, 180 cm för plank utan bygglov ✅ Mät avståndet - Minst 4,5 meter från tomtgränsen utan grannmedgivande ✅ Kolla detaljplanen - Din kommun kan ha särskilda krav ✅ Prata med grannar - Undvik framtida konflikter ✅ Förbered dokumentation - Situationsplan, fasadritning, sektionsritning ✅ Räkna på kostnader - ~4,000 kr bygglov, eventuellt ~5,000 kr ritningar ✅ Planera tid - 10 veckor handläggning + byggtid ✅ Kontakta kommunen - Vid minsta tveksamhet
Professionell hjälp med bygglov och staketbygge
På Staketmästaren bygger vi trästaket i hela Stockholmsområdet längs väg 73. Vi hjälper dig genom hela processen - från bygglovsansökan till färdigt, stabilt staket.
Våra tjänster:
- ✅ Rådgivning om bygglovsregler för ditt projekt
- ✅ Hjälp med mätning och ritningar
- ✅ Kontakt med grannar vid behov
- ✅ Komplett staketbyggnation med minigrävare och markborr
- ✅ Kvalitetsmaterial och 5 års garanti
- ✅ Daglig kommunikation under projektet
Vi täcker: Haninge, Huddinge, Nacka, Tyresö, Ösmo och Nynäshamn.
Kontakta oss för kostnadsfri offert:
- 📧 totalbyggarna@gmail.com
- 📱 076 920 22 76
- 🌐 staketmastaren.se
Vi återkommer inom 24 timmar med en skräddarsydd offert och hjälper dig navigera bygglovsprocessen om det behövs. Låt oss göra ditt staketprojekt enkelt och stressfritt!