Att bygga staket på din tomt är ett utmärkt sätt att skapa avgränsning och integritet, men det finns viktiga bygga staket regler att följa. I Sverige regleras staketbygge av Plan- och bygglagen (PBL 9 kap. 19 §) och kommunala föreskrifter. Den här guiden hjälper dig navigera genom alla bygglov staket SE-regler så att ditt projekt blir både lagligt och lyckat - och undvik riskerna med svartbygge.
Snabbfakta - Bygga Staket Regler 2025:
- Max höjd utan bygglov: 1.1 meter (50% genomsiktligt)
- Plank utan bygglov: 1.8 meter (vid uteplats)
- Avstånd tomtgräns: 4.5 meter eller grannens OK
- Bygglovsavgift: 3 000-15 000 kr
- Handläggningstid: 4-10 veckor
- Svartbygge böter: 4 000-50 000 kr
- Lag: PBL 9 kap. 19 §
Grundläggande regler för staketbygge i Sverige
💡 Proffstips – ring kommunen GRATIS innan du börjar: Visste du att de flesta kommuner erbjuder kostnadsfri bygglovsrådgivning per telefon eller drop-in? Ett 5-minuterssamtal med bygglovshandläggaren kan spara dig tusentals kronor och veckor av väntan! Fråga specifikt: “Behöver mitt planerade staket bygglov?” och beskriv höjd, placering och material. Handläggaren kan också kolla din detaljplan direkt och meddela om det finns särskilda regler för just din tomt. Extra tips: Be om mejlbekräftelse på det ni diskuterat – då har du dokumentation om något går fel. OBS: Reglerna ändrades delvis i december 2025 (Lag 2025:974) så dubbelkolla att informationen är uppdaterad!
När du planerar att bygga staket finns det tre huvudsakliga regelverk att förhålla dig till: nationella byggregler i PBL, kommunala föreskrifter och eventuella detaljplaner. Reglerna varierar beroende på var du bor, men det finns gemensamma grundprinciper som gäller i hela landet.
Skillnaden mellan staket och plank
Det är viktigt att förstå skillnaden mellan staket och plank enligt byggreglerna. Ett staket har minst 50% genomsiktlighet och tillåter ljus och luft att passera igenom. Ett plank däremot är en mer tät konstruktion med mindre än 50% genomsiktlighet, vilket gör att det klassas annorlunda ur bygglovsperspektiv.
Denna distinktion är avgörande eftersom olika regler gäller för dessa två typer av avgränsningar. Staket har generellt friare regler än plank när det kommer till bygglov och placering.
Höjdregler för staket - 1,1 meter och 1,8 meter
Den vanligaste frågan när man ska bygga staket är: Hur högt får staketet vara? Svaret beror på flera faktorer.
Staket upp till 1,1 meter
I de flesta svenska kommuner får du bygga ett staket upp till 1,1 meter högt utan bygglov, förutsatt att det har minst 50% genomsiktlighet. Denna höjd mäts från marknivån där staketet är placerat, inte från angränsande mark om det finns nivåskillnader.
Några viktiga punkter om 1,1-metersregeln:
- Gäller endast staket med tillräcklig genomsiktlighet
- Staketet får inte skymma sikten vid korsningar eller infarter
- Vissa kommuner kan ha strängare regler, kontrollera alltid lokalt
- Vid vägkorsningar kan maxhöjden vara begränsad till 80 cm
Plank och murar upp till 1,8 meter
För tätare konstruktioner som plank eller murar gäller andra regler. Du kan bygga ett plank upp till 1,8 meter högt utan bygglov om:
- Det placeras inom 3,6 meter från bostadshuset
- Avståndet till tomtgränsen är minst 4,5 meter
- Planket ska skydda en uteplats vid ett en- eller tvåbostadshus
Detta undantag i bygglovsreglerna gör att du kan skapa en privat utezon utan att gå igenom en bygglovsprocess.
Hur höjden mäts - Officiell metod enligt Boverket
Viktigt att veta: Höjden mäts “från marknivån vid anläggningens utsida till konstruktionens ovansida” efter att eventuella markarbeten är klara. Detta betyder:
- Mät från markens ytterkant vid staketet (inte från din sida!)
- Efter att all markplanering är klar
- Till staketets eller plankets absoluta topp
- Inklusive eventuella toppar, stolphattar eller dekorationer
Kombinerade konstruktioner - Räknas tillsammans!
VARNING: Du kan INTE kringgå höjdreglerna genom att dela upp konstruktionen. Enligt Boverkets tolkningar:
- Mur + staket ovanpå = Total höjd räknas
- Exempel: 0,8m mur + 0,5m staket = 1,3m total höjd (kräver bygglov!)
- Upphöjd terrass + staket = Räknas från marken nedanför
- Alla delar som sitter ihop eller följer varandra räknas som EN konstruktion
Detta är viktigt att komma ihåg när du planerar - försök inte att “fuska” genom att dela upp i flera lager!
Avståndskrav från tomtgräns
Ett av de viktigaste regelverken gäller avstånd till tomtgränsen. Grundregeln säger att alla konstruktioner ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen om inte särskilda undantag gäller.
4,5-metersregeln
Om du vill bygga staket vid tomtgränsen närmare än 4,5 meter måste du antingen:
- Få grannens skriftliga medgivande
- Ansöka om och få beviljat bygglov
- Bygga ett staket som är max 1,1 meter högt och har tillräcklig genomsiktlighet (i vissa kommuner)
Varför 4,5 meter? Detta avstånd är beräknat för att:
- Ge utrymme för underhåll på båda sidor
- Undvika konflikter mellan grannar
- Säkerställa god luftcirkulation och ljusinsläpp
- Möjliggöra brandskydd mellan fastigheter
Undantag för staket i tomtgräns
Vissa kommuner tillåter staket direkt i tomtgränsen under förutsättning att:
- Staketet är högst 1,1-1,2 meter (varierar per kommun)
- Genomsiktligheten är minst 50%
- Grannen inte protesterar
- Staketet inte påverkar trafiken negativt
Kontakta alltid din kommuns bygglovsavdelning för att bekräfta vad som gäller just där du bor.
💡 Proffstips – kolla DIN kommun specifikt (Stockholmsexempel): Sveriges 290 kommuner har OLIKA regler – här är några exempel från Stockholmsområdet som visar hur mycket det varierar: Haninge följer standardregler men har strängare krav i kulturhistoriskt värdefulla områden. Huddinge har extra regler vid naturreservat och strandskydd – staket nära vatten kan kräva dispens UTÖVER bygglov! Nacka (t.ex. Saltsjöbaden) har höga krav på estetik i värdefulla villaområden. Malmö tillåter 1,2 meter (inte 1,1m) för täta staket. Lund har samma 1,2m-gräns plus undantag för uteplatser. Så gör du: Googla “[din kommun] + bygglov staket” eller ring kommunens kundcenter. Många har PDF-guider du kan ladda ner. Spara alltid skriftlig bekräftelse!
Bygglovskrav - När behövs bygglov?
Frågan om bygglov är central när du planerar ett staket. Många gånger behövs inget bygglov, men det finns viktiga undantag.
När du INTE behöver bygglov
Du slipper ansöka om bygglov för staket om:
- Staketet är max 1,1 meter högt och har minst 50% genomsiktlighet
- Du placerar det minst 4,5 meter från tomtgränsen
- Det inte påverkar sikten vid korsningar eller utfarter
- Du bor på en fastighet med ett en- eller tvåbostadshus
För plank gäller bygglovsfrihet om:
- Planket är max 1,8 meter högt
- Det placeras inom 3,6 meter från bostadshuset
- Avståndet till tomtgränsen är minst 4,5 meter
Särskilda undantag från bygglovskrav
Bygglov krävs INTE heller om staketet omfattas av:
- Godkänd vägplan eller järnvägsplan - infrastrukturprojekt har egna tillstånd
- Riksintressen för totalförsvaret - militära anläggningar med sekretessbelagd verksamhet
- Rivningslov för skyddsvärd bebyggelse - separat tillståndsprocess kan krävas istället
Dessa undantag är sällsynta för vanliga villaägare men viktiga att känna till vid speciella förhållanden.
När du behöver bygglov
Bygglov krävs i följande situationer:
- Staket högre än 1,1 meter nära tomtgräns
- Plank högre än 1,8 meter
- Murar högre än 0,5 meter (i de flesta kommuner)
- Vid placering inom skyddat område eller kulturmiljö
- Om detaljplanen har särskilda bestämmelser
Bygglovsprocessen - Tidsplan och dokumentation
Handläggningstid: Räkna med cirka 10 veckor från ansökan till beslut (varierar 4-12 veckor mellan kommuner).
Nödvändig dokumentation:
- Situationsplan - visar placering på tomten
- Fasadritning - hur staketet ser ut från sidan
- Sektionsritning - tvärsnitt som visar höjd och konstruktion
- Materialbeskrivning - vad staketet ska byggas av
- Grannmedgivande (om tillämpligt)
Kostnad: Mellan 2 000-5 000 kronor beroende på kommun och projektets omfattning.
Tips: En bygglovsarkitekt kan hjälpa dig med ritningar och ansökan för cirka 3 000-8 000 kr extra.
Grannens medgivande - Vad säger lagen?
Grannens åsikt spelar en viktig roll när du ska bygga staket nära tomtgränsen. Enligt Plan- och bygglagen ska berörda grannar alltid få möjlighet att yttra sig vid bygglovsansökningar.
Skriftligt godkännande
Om du vill bygga närmare tomtgränsen än 4,5 meter rekommenderas starkt att du:
- Diskuterar planen med grannen i förväg
- Får ett skriftligt godkännande
- Sparar dokumentationen för framtida referens
- Tänker på framtida ägare - ett servitut kan vara värt att överväga
Ett skriftligt godkännande från grannen kan påskynda bygglovsprocessen avsevärt och förhindra framtida tvister.
När grannen säger nej
Även om grannen protesterar kan du fortfarande få bygglov beviljat. Grannens yttrande är viktigt men inte avgörande. Byggnadsnämnden väger in flera faktorer:
- Om staketet följer byggreglerna
- Påverkan på grannens fastighet
- Områdets karaktär
- Alternativa placeringar
Kommunala föreskrifter och lokala variationer
Sverige har 290 kommuner och varje kommun kan ha egna tilläggskrav utöver de nationella reglerna. Det är därför avgörande att kontrollera din specifika kommuns regler.
Exempel på kommunala variationer
Stockholm: Tillåter relativt höga staket utan bygglov Göteborg: Kräver ofta grannmedgivande för tätare staket Malmö: Staket upp till 1,2 meter tillåtet i vissa områden Jönköping: Föredrar traditionella staket under 1 meter
Vissa kommuner har särskilda estetiska krav på material, färgsättning och utformning, särskilt i kulturhistoriskt värdefulla områden.
Säkerhetsregler och trafikhänsyn
Utöver höjd och placering finns viktiga säkerhetsaspekter att beakta när du bygger staket.
Siktregler vid trafik
Vid infarter, korsningar och parkeringsplatser gäller särskilda siktregler:
- Stakethöjden kan begränsas till 80 cm
- Sikttrianglar måste hållas fria
- Genomsiktlighet blir extra viktig
- Kommunen kan kräva specifika mått
Underhållsansvar
Den som bygger staketet har normalt underhållsansvar. Viktiga punkter:
- Staket i tomtgränsen kan delas mellan grannar
- Skriftliga avtal om underhåll rekommenderas
- Servitut kan reglera långsiktigt ansvar
- Försummat underhåll kan leda till ersättningskrav
Konsekvenser vid regelbrott - Svartbygge och sanktioner
Att bygga utan nödvändigt bygglov eller bryta mot byggreglerna kan få allvarliga konsekvenser. Detta kallas i folkmun för “svartbygge” - olovlig byggnation som kan leda till omfattande problem.
Vad är svartbygge?
Svartbygge uppstår när du:
- Bygger utan bygglov när det krävs
- Avviker från godkänt bygglov
- Bygger i strid med detaljplan
- Ignorerar byggnadsnämndens förelägganden
Kommunen kan upptäcka svartbygge genom grannklagomål, flygfoton, eller rutinkontroller.
Sanktionsavgifter och påföljder
Om du bygger utan bygglov när det krävs kan du drabbas av:
- Sanktionsavgift: 10 000-50 000 kronor för privatpersoner (kan bli högre för företag)
- Krav på rivning: Hela eller delar av staketet måste rivas
- Föreläggande: Måste söka bygglov i efterhand (kostar extra!)
- Vite: 5 000-25 000 kr om åtgärderna inte vidtas inom föreskriven tid
- Svårigheter vid försäljning: Kan försvåra eller stoppa husförsäljning
Rivningskrav
I värsta fall kan kommunen kräva att du river ett felaktigt byggt staket. Detta händer om:
- Staketet bryter mot detaljplan
- Det utgör en trafikfara
- Grannar klagar och staketet är regelstridigt
- Bygglov i efterhand inte kan beviljas
Praktiska tips för regelefterlevnad
För att säkerställa att ditt staketprojekt följer alla regler, följ dessa steg:
- Kontakta kommunen tidigt - Ring bygglovsavdelningen innan du börjar planera
- Mät noggrant - Använd lantmäteriets kartor för exakt tomtgräns
- Dokumentera allt - Ta foton, spara ritningar och godkännanden
- Prata med grannen - Öppen kommunikation förhindrar konflikter
- Anlita proffs vid behov - En bygglovsarkitekt kan hjälpa till med komplexa projekt
När det gäller kostnad för staket bör du räkna in eventuella bygglovskostnader i din budget redan från start.
Vanliga frågor om staketregler och bygglov
Får man bygga staket utan bygglov?
Ja, i de flesta fall. Staket upp till 1,1 m höjd med minst 50% genomsiktlighet kräver vanligtvis inget bygglov om det placeras minst 4,5 m från tomtgränsen.
Hur högt får staket vara utan bygglov?
Max 1,1 meter för öppet staket, eller 1,8 meter för plank som placeras inom 3,6 meter från bostadshuset och minst 4,5 meter från tomtgränsen.
Vad händer om jag bygger utan bygglov?
Du riskerar sanktionsavgift på 10 000-50 000 kr, rivningskrav, och svårigheter vid bostadsförsäljning. Detta kallas svartbygge.
Hur mäts stakethöjden?
Från marknivån vid staketets utsida (yttre kant) till konstruktionens topp, efter att markarbeten är klara. Kombinerade konstruktioner (t.ex. mur + staket) räknas tillsammans.
Behöver jag grannens tillstånd?
Ja, om staketet placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen. Skriftligt godkännande rekommenderas starkt.
Hur lång tid tar bygglovsprocessen?
Cirka 10 veckor i genomsnitt, men kan variera mellan 4-12 veckor beroende på kommun och ärendets komplexitet.
Vad kostar det att ansöka om bygglov?
Mellan 2 000-5 000 kronor i bygglovsavgift, plus eventuellt 3 000-8 000 kr för ritningar om du anlitar arkitekt.
Kan grannens nej stoppa mitt staket?
Nej, grannens åsikt väger tungt men är inte avgörande. Byggnadsnämnden fattar slutligt beslut baserat på flera faktorer.
Sammanfattning
Att bygga staket i Sverige kräver förståelse för flera regelverk. Huvudreglerna är:
- Staket upp till 1,1 m med 50% genomsiktlighet kräver vanligtvis inget bygglov
- Plank upp till 1,8 m nära huset är ofta bygglovsfritt
- 4,5 meter från tomtgränsen är grundregeln för placering
- Grannens medgivande kan ersätta bygglov i vissa fall
- Kommunala regler varierar - kontrollera alltid lokalt
Vanliga Frågor om Staketregler
Vilka regler gäller för staket i Sverige? PBL (Plan- och bygglagen) styr. Staket under 1,1 m kräver normalt inte bygglov. Kommunala detaljplaner kan ha strängare regler. Kontrollera alltid lokalt.
Vad händer om jag bygger fel? Byggnadsnämnden kan kräva rättelse eller rivning. Byggsanktionsavgift kan utdömas. Bättre att söka bygglov i efterhand än att tvingas riva.
Måste grannen godkänna mitt staket? Nej, inte om det står på din mark och följer reglerna. Men grannens skriftliga godkännande kan ersätta bygglov i vissa fall. Dokumentera alltid överenskommelser.
Gäller olika regler för plank och staket? Ja! Plank (tätt) har strängare regler än luftigt staket. Plank över 1,1 m kräver ofta bygglov. Staket med 50%+ genomsikt har lättare regler.