Planerar du att bygga ett staket eller plank men är osäker på om du behöver bygglov? Du är inte ensam. Reglerna kring bygglov för staket kan vara förvirrande, och de varierar mellan olika kommuner. Innan du börjar planera kan det vara bra att läsa vår kompletta guide om staket till trädgården för att få en överblick över olika typer och alternativ. I den här guiden förklarar vi allt du behöver veta om bygglov för staket i Stockholmsområdet – från höjdregler och avstånd till ansökningsprocess och vanliga fallgropar.
När behövs bygglov för staket?
Att veta när du behöver bygglov är avgörande för att undvika problem med kommunen och dina grannar. Grundregeln är enkel, men det finns flera viktiga undantag att känna till.
Skillnaden mellan staket och plank
Ett av de vanligaste missförstånden är att tro att alla avgränsningar har samma regler. Men juridiskt sett finns det en viktig skillnad:
Staket är en låg, genomsiktlig konstruktion där minst 50% är luft mellan spjälorna. Det används främst för att markera tomtgränser och hålla djur inne.
Plank är en tätare, högre konstruktion som blockerar insyn och ger verkligt avskärmande effekt. Det kan byggas av träplankor, glasskivor eller till och med segelduk.
Nya Bygglovsregler 2025
⚠️ Viktigt! Nya regler från 1 juli 2025: Ett nytt regelverk för bygglov träder i kraft som gör det lättare att sätta upp staket och bygga altaner. Husägare ska i större utsträckning kunna bygga utan att först behöva be kommunen om lov. Från 1 december 2025 kommer även murar att regleras efter höjd och placering på liknande sätt som staket.
Höjder utan bygglov
Höjden på din konstruktion är den viktigaste faktorn för om du behöver bygglov eller inte. Här är de generella reglerna som gäller i de flesta svenska kommuner:
Staket (genomsiktligt)
- Max 110 cm högt utan bygglov
- Måste ha minst 50% genomsiktlighet
- Placering minst 4,5 meter från tomtgränsen (utan grannmedgivande)
Plank (tätt)
- Max 180 cm högt utan bygglov
- Får vara tätt (0% genomsiktlighet)
- Måste placeras inom 3,6 meter från bostadshuset
- Minst 4,5 meter från tomtgränsen
Vid infarter och korsningar
- Max 80 cm högt för att säkra fri sikt
- Gäller både staket och plank
- Trafiksäkerhet går alltid före
Viktigt: Höjden mäts alltid från den lägsta marknivån. Om marken lutar kan ett 180 cm högt plank bli 210 cm från den lägre sidan – och därmed kräva bygglov!
💡 Proffstips – RING din kommun först – reglerna varierar ENORMT: Visste du att Stockholm och Göteborg har INGEN övre höjdgräns för staket alls? Medan Jönköping kräver att staket ska vara “traditionella och inte överstiga 1 meter”! En rundringning till 10 svenska kommuner visar skillnader på upp till 50 cm i tillåten höjd. Innan du köper material: Ring stadsbyggnadskontoret (ofta kö-tid under 5 min) och ställ dessa tre frågor: (1) Vilken maxhöjd gäller för staket utan bygglov? (2) Vilken definition av “genomsiktligt” använder ni? (3) Finns speciella regler i just min detaljplan? Dokumentera samtalet – skriv ner namn, datum och svar. Detta kan rädda dig från dyra misstag!
Avstånd och placering – vad gäller?
Förutom höjden är placeringen avgörande för om du behöver bygglov. Det finns tydliga regler om hur nära tomtgränsen och bostadshuset du får bygga.
4,5-metersregeln
Om du vill bygga närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du:
- Ansöka om bygglov hos kommunen
- Få grannens skriftliga medgivande
- Eventuellt anpassa konstruktionen enligt detaljplanen
Proffsråd: Prata alltid med grannen i förväg, även om du bygger längre bort än 4,5 meter. Ett gott grannförhållande är guld värt och förebygger framtida konflikter.
💡 Proffstips – grannmedgivande MÅSTE vara skriftligt: Ett muntligt “ja” över häcken är juridiskt värdelöst och kan bli katastrof om grannen ändrar sig eller säljer! Ditt grannmedgivande ska vara: (1) Skriftligt – inte muntligt, (2) Daterat – när samtycket gavs, (3) Signerat av ALLA delägare – om det är ett par som äger granntomten, måste BÅDA skriva under! Formulera det enkelt: “Undertecknade godkänner att [ditt namn] bygger staket/plank på [adress] närmare än 4,5 m från tomtgräns. Datum: _____ Namn: _____ Signatur: _____” Spara originalet i dina fastighetshandlingar – det kan behövas vid framtida försäljning!
Underhållsutrymme
Glöm inte att lämna minst 50 cm från gränsen till din fastighet. Detta utrymme behövs för att kunna underhålla staketet – måla, olia och reparera – utan att gå in på grannens mark.
Så ansöker du om bygglov för staket
Om ditt planerade staket eller plank kräver bygglov måste du följa en strukturerad process. Här är steg-för-steg hur det går till:
1. Förberedelser
- Kontrollera din kommuns specifika regler på deras hemsida
- Ta reda på vad som står i detaljplanen för din fastighet
- Mät ut exakt var du planerar att sätta staketet
- Diskutera med grannar om nödvändigt
2. Dokumentation du behöver
- Ansökningsblankett från kommunen
- Situationsplan som visar fastigheten och placeringen
- Fasadritning som visar höjd, design och material
- Sektionsritning som visar genomskärning, fundament och stolpar
- Grannmedgivande (om tillämpligt)
💡 Proffstips – så undviker du avslag: Enligt bygglovstjänster avslås eller skickas nästan 30% av alla ansökningar tillbaka på grund av ofullständiga eller felaktiga ritningar. Vanligaste felen: saknade höjdangivelser, fel skala på situationsplan, eller otydliga sektionsritningar. Dubbelkolla att alla mått är med på varje ritning och att materialbeskrivning inkluderas. Om du är osäker – investera 1000-2000 kr i professionella ritningar. Det sparar månader av väntan jämfört med att få ansökan i retur!
3. Handläggningstid och kostnader
- Handläggningstid: Räkna med cirka 10 veckor
- Bygglovsavgift: Mellan 4,100-16,300 kr beroende på omfattning och kommun
- De flesta standardstaket kräver ingen teknisk granskning: cirka 4,100 kr
4. Efter godkännande
När bygglovet är godkänt har du normalt två år på dig att påbörja arbetet och fem år att slutföra det.
Lokala skillnader i Stockholmsområdet
Även om de nationella reglerna ger en grundläggande ram, kan det finnas betydande skillnader mellan kommuner. Detta är särskilt viktigt att känna till i Stockholmsområdet.
Variationer mellan kommuner
Haninge: Följer generella regler men har specifika krav i vissa äldre villaområden där området är kulturhistoriskt värdefullt.
Huddinge: Striktare regler vid naturreservat och strandskydd. Extra hänsyn krävs nära Flemingsbergs centrum.
Nacka: Ofta högre krav på utformning i värdefulla villaområden som Saltsjöbaden. Detaljplaner kan vara mycket specifika.
Tyresö: Relativt generösa regler, men kontrollera alltid vid Tyresö strand och andra känsliga naturområden.
Nynäshamn: Strandskydd spelar stor roll. Kontakta alltid kommunen om din tomt ligger nära vatten.
Malmö: Generösare regler – staket upp till 1,2 meter utan bygglov med valfri täthet. Staket 1,2-1,6 meter högt kan vara bygglovsfritt om det är “mycket glest”. Kontrollera alltid specifika krav.
Tips från oss på Staketmästaren: Vi har byggt staket i hela området längs väg 73 och känner till de lokala skillnaderna. Kontakta oss gärna för rådgivning!
Konsekvenser vid olovligt byggande
Att bygga utan nödvändigt bygglov kan få allvarliga konsekvenser som kostar både tid och pengar.
Vad kan hända?
Byggsanktionsavgift: Kommunen kan utdöma sanktionsavgifter på 10,000-20,000 kronor eller mer. Detta kommer utöver den ordinarie bygglovsavgiften om du måste ansöka i efterhand.
Rivningskrav: I värsta fall kan du tvingas riva hela konstruktionen om bygglovet inte går att få i efterhand.
Problem vid försäljning: Olovliga byggnationer måste redovisas vid försäljning och kan skrämma bort köpare eller sänka priset betydligt.
Försäkringsproblem: Om något händer med ett olovligt byggt staket kan försäkringsbolaget vägra att betala ut ersättning.
Bygglov i efterhand
Om du har byggt utan lov kan du söka bygglov i efterhand. Bygglovshandläggaren gör då en individuell bedömning:
- Om staketet följer alla regler kan det godkännas (men sanktionsavgift tillkommer)
- Om det bryter mot regler kan det krävas ändringar eller rivning
Bättre före än efter: Det är alltid både billigare och smidigare att ansöka om bygglov innan du börjar bygga.
Vanliga frågor om bygglov för staket
Hur högt får staket vara utan bygglov?
Generellt får staket vara max 110 cm högt om det har minst 50% genomsiktlighet. Plank får vara max 180 cm högt. Vid infarter och korsningar gäller max 80 cm av trafiksäkerhetsskäl. Reglerna kan variera mellan kommuner.
Behöver jag grannens tillstånd för att bygga staket?
Om du bygger närmare än 4,5 meter från tomtgränsen behöver du grannens skriftliga medgivande. Det bästa är att alltid prata med grannen i förväg, även om du bygger längre bort, för att undvika framtida konflikter.
Vad är skillnaden mellan staket och plank?
Staket är genomsiktligt med minst 50% luft mellan spjälorna, max 110 cm högt. Plank är tätt utan genomsiktlighet, kan vara upp till 180 cm högt. Skillnaden påverkar när bygglov krävs.
Får jag bygga i själva tomtgränsen?
Ja, men bara om du har grannens skriftliga godkännande. Utan det måste staketet placeras helt på din egen tomt, minst 4,5 meter från gränsen för att undvika bygglovsplikt.
Hur lång tid tar bygglovsprocessen?
Räkna med cirka 10 veckor från det att du lämnar in en komplett ansökan tills du får beslut. Om ansökan är ofullständig kan det ta längre tid.
Vad kostar det att ansöka om bygglov för staket?
Bygglovsavgiften varierar mellan 4,100-16,300 kr beroende på projektets omfattning och kommunen. De flesta standardstaket som följer detaljplanen kostar cirka 4,100 kr eftersom de inte kräver teknisk granskning.
Sammanfattning – checklista för ditt staketprojekt
Innan du börjar bygga, se till att du har koll på dessa viktiga punkter. För mer information om val av typ och material, se vår guide om staket till trädgården.
✅ Kontrollera höjden – Staket max 110 cm, plank max 180 cm utan bygglov ✅ Mät avståndet – Minst 4,5 meter från tomtgränsen utan grannmedgivande ✅ Kolla detaljplanen – Din kommun kan ha specifika regler för ditt område
💡 Proffstips – hitta din detaljplan GRATIS online: Du behöver INTE ringa kommunen för att kolla detaljplanen! Så gör du: Gå till din kommuns hemsida och sök “detaljplan karta” eller “planarkiv”. De flesta kommuner har digitala karttjänster där du kan klicka på din fastighet och se gällande detaljplan. Stockholm: Använd “Stadsbyggnadskontorets karttjänst” på insynsbk.stockholm.se. Många kommuner: Har också detaljplaner i Lantmäteriets tjänst “Min fastighet” (minfastighet.lantmateriet.se) – gratis inloggning med BankID. Vad ska du leta efter: Sök efter ord som “staket”, “inhägnad”, “plank” eller “mur” i planbestämmelserna. Leta också efter “prickmark” (mark som inte får bebyggas) och “förgårdsmark” (reglerad zon mot gata). Spara som PDF innan du ringer kommunen – då kan du ställa specifika frågor istället för allmänna! ✅ Prata med grannen – Även om det inte krävs juridiskt, bygg goda relationer ✅ Ansök i tid – Om bygglov behövs, räkna med 10 veckors handläggningstid
Behöver du hjälp med ditt staketprojekt?
På Staketmästaren bygger vi trästaket i hela Stockholmsområdet längs väg 73. Vi känner till de lokala reglerna och kan hjälpa dig genom hela processen – från bygglov till färdigt staket.
Våra tjänster:
- ✅ Rådgivning om bygglovsregler för ditt specifika projekt
- ✅ Hjälp med mätning och planering
- ✅ Professionell byggnation med minigrävare och markborr
- ✅ Kvalitetsmaterial och stabila fästmetoder
- ✅ Dagliga uppdateringar under projektet
Vi täcker: Haninge, Huddinge, Nacka, Tyresö, Ösmo och Nynäshamn.
Kontakta oss för kostnadsfri offert:
- 📧 totalbyggarna@gmail.com
- 📱 076 920 22 76
- 🌐 staketmastaren.se
Vi återkommer inom 24 timmar med en skräddarsydd offert och hjälper dig navigera bygglovsprocessen om det behövs.
Vanliga Frågor om Bygglov för Staket
Hur högt staket får man bygga utan bygglov? Generellt upp till 1,1 meter med genomsiktlighet (minst 50% mellanrum). Helt täta plank räknas som murar och kan kräva bygglov även vid lägre höjd. Kommuner har olika regler – kontrollera alltid lokalt innan byggstart.
Vad kostar bygglovsansökan för staket? Avgiften varierar mellan kommuner, typiskt 2 000-8 000 kr. Tillkommer ofta planavgift om detaljplan finns. Avslag innebär fortfarande kostnad. Kontrollera din kommuns taxa innan ansökan.
Hur lång tid tar bygglovshandläggning? Lagstadgat max 10 veckor från komplett ansökan. Praktiskt: 4-8 veckor för enkla ärenden. Kompletteringar förlänger tiden. Ansök i god tid – köerna är längre vår och sommar.
Vad händer om jag bygger utan bygglov? Kommunen kan kräva rättelse (rivning) och utdöma byggsanktionsavgift (tusentals kronor). Grannar kan överklaga i efterhand. Svartbygge påverkar även fastighetsvärdering och försäljning negativt.