En av de vanligaste frågorna när man planerar att bygga staket är om det krävs bygglov. Svaret är inte alltid helt enkelt eftersom reglerna varierar beroende på staketets höjd, täthet och var du bor. I den här guiden går vi igenom exakt vad som gäller för just dig.
Korta svaret är att du ofta får bygga staket utan bygglov om du följer vissa grundregler, men det finns viktiga undantag och lokala variationer som du måste känna till innan du börjar bygga.
Grundreglerna för staket utan bygglov
Enligt Plan- och bygglagen (PBL) och Boverkets byggregler får du normalt bygga ett staket utan bygglov om följande kriterier uppfylls:
Höjdkrav för staket:
- Staketet får vara högst 1,1 meter över lägsta marknivån
- Höjden mäts från den lägsta sidan av staketet
- Staket högre än 1,1 meter klassas ofta som plank och är bygglovspliktigt
Genomsiktlighetskrav:
- Staketet ska vara luftigt och genomsiktligt
- Minst 50% genomsiktlighet krävs i många kommuner
- Öppna ribbor eller spjälor med mellanrum uppfyller kravet
- Täta plank eller murar kräver ofta bygglov
Konstruktionstyp:
- Enkla avgränsande konstruktioner i trä, metall eller smide
- Traditionella staketmodeller med stolpar och ribbor
- Spaljéer och lättare konstruktioner
Det är viktigt att notera att även om du inte behöver bygglov kan det finnas andra regler du måste följa, till exempel tomtgränsbestämmelser och grannesamtycke.
Skillnad mellan staket och plank
En viktig distinktion i bygglovssammanhang är skillnaden mellan staket och plank, eftersom de har olika regler:
Staket (bygglovsfritt i de flesta fall):
- Luftig, öppen konstruktion med genomsiktlighet
- Högst 1,1-1,2 meter beroende på kommun
- Öppna ribbor eller spjälor med mellanrum
- Traditionella gärdesgårdsmodeller
- Syftar till avgränsning men inte total avskärmning
Plank (ofta bygglovspliktigt):
- Tätt, opakt utförande som blockerar insyn
- Syftar till integritet och avskärmning
- Ofta högre än 1,1 meter
- Kräver normalt bygglov oavsett höjd i många kommuner
- Kan jämställas med mur i vissa fall
Om du är osäker på om din planerade konstruktion räknas som staket eller plank, kontakta din kommuns bygglovsavdelning för besked innan du börjar bygga.
Kommunala skillnader och undantag
Även om det finns nationella grundregler kan varje kommun ha sina egna tilläggskrav eller undantag. Detta beror på lokala detaljplaner och bygglovsföreskrifter.
Vanliga kommunala variationer:
Höjdgränser:
- Stockholm: Staket upp till 1,1 meter utan bygglov
- Göteborg: Staket/spaljé under 1,1 meter bygglovsfritt
- Helsingborg: Staket max 1,2 meter utan bygglov
- Vissa mindre kommuner: Kan tillåta upp till 1,8 meter för luftiga staket
Genomsiktlighetskrav:
- Majoriteten kräver minst 50% genomsiktlighet
- Vissa kommuner godkänner täta konstruktioner på baksidan av tomten
- Särskilda regler kan gälla i kulturhistoriska områden
Detaljplanebestämmelser: Inom vissa områden med detaljplan kan det finnas särskilda regler om:
- Staketshöjd och utseende
- Material och färgsättning
- Placering i förhållande till tomtgräns
- Totalförbud mot vissa typer av staket
Kontrollera alltid din kommuns hemsida eller ring bygglovsavdelningen för att få bekräftelse på vad som gäller på din specifika fastighet.
Skyddad uteplats - undantag från bygglov
Ett viktigt undantag från bygglovskravet är när du bygger en skyddad uteplats vid ett en- eller tvåbostadshus. Detta regleras i PBL 9 kap 4a §.
Regler för skyddad uteplats:
- Får uppföras utan bygglov vid en- eller tvåbostadshus
- Kan vara tätare och högre än vanliga staket
- Syftar till att skapa en privat utezon nära huset
- Typiskt för avskärmning av altan eller uteplats
Krav för skyddad uteplats:
- Placering: I omedelbar närhet till bostadshuset
- Storlek: Ska vara rimlig i förhållande till tomten
- Höjd: Varierar mellan kommuner, ofta max 1,8-2,0 meter
- Syfte: Ska skapa en naturlig uteplats, inte avskärma hela tomten
Begränsningar:
- Får inte placeras på grannsidan där det kan störa grannarna
- Kommunen kan ha särskilda regler för just skyddade uteplatser
- Vissa ytterstadsmiljöer eller småhusområden kan ha begränsningar
Detta undantag är särskilt värdefullt om du vill ha högre avgränsning kring altanen eller uteserveringen utan att söka bygglov. Läs mer i vår guide om bygga staket runt altan.
När krävs bygglov för staket?
Även om många staket kan byggas utan bygglov finns det situationer då bygglov alltid krävs. Här är de vanligaste fallen:
Bygglov krävs för:
-
Höjd över gränsvärdet
- Staket högre än 1,1-1,2 meter (beroende på kommun)
- Plank oavsett höjd i många kommuner
- Murar över 0,5 meter i många fall
-
Placering och områdestyp
- Inom områden med kulturhistoriskt värde
- Mot allmän plats (gata, torg, park)
- Inom strandskyddsområde
- I naturreservat eller andra skyddade områden
-
Konstruktionstyp
- Täta plank eller skärmar utan genomsiktlighet
- Murar och stenkonstruktioner
- Kombinerade konstruktioner (mur + staket)
- Bullerskyddsplank
-
Särskilda detaljplanebestämmelser
- När detaljplanen anger bygglovsplikt för alla staket
- Särskilda utseendekrav i villaområden
- Reglerade material eller färgsättningar
Andra tillstånd som kan krävas:
- Grannesamtycke om staketet påverkar grannens fastighet
- Marklov för murar och vissa plank
- Strandskyddsdispens nära vatten
- Kulturmiljötillstånd i vissa historiska miljöer
Vid osäkerhet är det alltid bäst att kontakta kommunen innan du börjar bygga. En bygglovsansökan tar normalt 4-10 veckor att behandla och kostar cirka 2 000-5 000 kr beroende på kommun.
Tomtgränsregler och grannesamtycke
Även om du inte behöver bygglov finns det regler om hur nära tomtgränsen du får bygga och när du behöver grannens godkännande:
Placering mot tomtgräns:
- Du får normalt bygga staket direkt på tomtgränsen
- Staketet ska då vara gemensamt fördelat på båda sidor gränsen
- Alternativt bygg helt på din egen mark, minst 1-2 cm från gränsen
När behövs grannesamtycke:
- Om staketet är högre än 1,1 meter (även med bygglov)
- Om staketet blockerar grannens ljus eller utsikt väsentligt
- Vid täta plank som påverkar grannens fastighet
- I oklara gränsdragningar
Konfliktförebyggande tips:
- Informera alltid grannen innan du bygger
- Visa ritningar och förklara dina planer
- Erbjud kostnadsdelning om staketet gynnar båda
- Skriv ett enkelt avtal vid gemensamt staket
- Dokumentera med foton innan byggnation
Om grannen inte godkänner och du ändå har rätt att bygga (enligt PBL och lokala regler) kan du behöva vända dig till kommunen för ett formellt beslut. Läs mer i vår guide om bygga staket mot granne.
Ansökningsprocess om bygglov krävs
Om ditt staket kräver bygglov är processen relativt enkel men tar tid. Så här går det till:
Steg 1: Förberedelse
- Mät upp exakt var staketet ska placeras
- Ta reda på fastighetsbeteckning och tomtstorlek
- Gör en enkel ritning eller skiss med mått
- Ta foton på den planerade platsen
Steg 2: Ritningar och handlingar Du behöver normalt:
- Situationsplan som visar tomten och staketets placering
- Fasadritning med höjd och utseende
- Målsättning och eventuella färgprover
- Grannesamtycke om tillämpligt
Steg 3: Ansökan
- Sök via kommunens e-tjänst eller lämna fysisk ansökan
- Betala bygglovsavgift (cirka 2 000-5 000 kr)
- Handläggningstid: 4-10 veckor
Steg 4: Beslut och byggnation
- Vid godkännande: Bygglov beviljas med eventuella villkor
- Vid avslag: Möjlighet att överklaga eller justera planerna
- Bygg enligt godkänd ritning
- Anmäl slutbesked till kommunen när staketet är färdigt
Tänk på att du inte får börja bygga innan bygglovet är beviljat, även om du är säker på att få ja. Byggnation utan nödvändigt bygglov kan leda till rivningsföreläggande och böter.
Praktiska tips för bygglovsfritt staket
Om du vill undvika bygglovsprocessen helt kan du optimera din design för att passa inom de bygglovsfria kriterierna:
Optimera höjden:
- Håll staketet på exakt 1,1 meter eller lägre
- Mät från lägsta marknivån – tänk på lutningar
- Överväg att gräva ner marknivån något vid staketet för att få maximal höjd
- Stolphattar och dekorativa toppar räknas i höjden
Skapa genomsiktlighet:
- Använd öppna spjälor med minst 50% luft mellan
- Alternera ribbor på fram- och baksida för mer slutet intryck
- Välj liggande ribbor med generösa mellanrum
- Undvik horisontella brädor tätt intill varandra
Växtlighet för integritet:
- Kombinera luftigt staket med klätterväxter eller häck
- Plantera bambu eller prydnadsgräs innanför staketet
- Använd spaljer för växter som komplement
- Skapa naturlig avskärmning över tid utan bygglov
Zonindelning:
- Bygg högre plank/staket med bygglov där det verkligen behövs
- Håll resten av avgränsningen bygglovsfri
- Använd undantaget för skyddad uteplats vid altanen
- Skippa staket helt där sikten eller ljuset är viktigast
För mer detaljer om staketbyggnation, se vår guide om bygga staket eller bygga staket regler.
Sammanfattning - får man bygga staket utan bygglov?
Ja, i de flesta fall får du bygga staket utan bygglov om du följer grundreglerna:
Bygglovsfritt staket uppfyller:
- Maximalt 1,1-1,2 meters höjd (beroende på kommun)
- Minst 50% genomsiktlighet med luftig konstruktion
- Placeras enligt tomtgränsregler
- Inte inom särskilt reglerade områden
Bygglov krävs när:
- Höjden överstiger kommunens gräns
- Täta plank eller murar oavsett höjd
- Placering mot allmän plats eller i skyddat område
- Detaljplan kräver bygglov för alla staket
Viktiga åtgärder:
- Kontrollera din kommuns specifika regler
- Informera grannar i god tid
- Dokumentera mått och placering
- Sök bygglov i tid om det krävs
Med rätt planering och kunskap om reglerna kan de flesta hemmafixare bygga det staket de önskar – antingen helt bygglovsfritt eller med en smidig bygglovsprocess. Lycka till med ditt staketprojekt!
Relaterade guider
- Bygga staket utan bygglov - Praktisk guide för bygglovsfria staket
- Bygglov för staket - Komplett guide om bygglovsprocessen
- Hur högt staket får man bygga - Detaljerade höjdregler
- Bygga staket regler - Alla regler samlat
- Bygga staket på tomtgräns - Gränsbestämmelser