Bygglov staket eller plank utan bygglov – när behövs det och när kan du slippa ansökan? De flesta villaägare kan bygga staket utan bygglov om de följer grundreglerna i Plan- och bygglagen (PBL). Men det finns viktiga höjd-, täthets- och avståndsregler som avgör om du behöver bygglov för staket eller kan bygga fritt.
Snabbfakta - Bygglov Staket 2025:
- Utan bygglov: Staket max 1,1 meter högt
- 50% genomsiktlighet: Tillåter upp till 1,8 meter
- Uteplats undantag: 1,8m tätt plank vid hus OK
- Tomtgräns: 4,5m avstånd eller grannens skriftliga OK
- Bygglovsavgift: 3 000-15 000 kr beroende på kommun
- Sanktionsavgift: 4 000-50 000 kr vid olovligt bygge
I den här omfattande guiden går vi igenom exakt när du kan bygga plank utan bygglov, vad som gäller för olika typer av staket och plank, avståndsregler till tomtgräns, och vad som händer om du behöver söka bygglov staket.
När behövs inget bygglov för staket och plank?
Enligt Plan- och bygglagen (PBL) Kapitel 9 § 4 kan du bygga staket och plank utan bygglov om konstruktionen uppfyller dessa kriterier:
Staket upp till 1,1 meter
Den viktigaste regeln är att staketet får vara maximalt 1,1 meter högt mätt från marknivån. Detta gäller både traditionella staket, spjälstaket och andra luftiga konstruktioner.
Höjden mäts från:
- Den lägsta marknivån där staketet står
- Underkant stolpe till överkant staket
- Inte från befintlig terräng om du höjt marken
Genomsiktlighet på minst 50%
För staket högre än 1,1 meter men under 1,8 meter krävs att staketet har en genomsiktlighet på minst 50 procent. Det betyder att halva ytan måste vara öppen luft.
Exempel på staket med tillräcklig genomsiktlighet:
- Spjälstaket med glipor mellan ribborna
- Gallerspaljé
- Stängsel med öppet mönster
- Metall- eller trästaket med luftiga sektioner
Undantag - plank för skyddad uteplats
Ett viktigt undantag finns för skyddade uteplatser. Du får bygga ett tätt plank utan bygglov om:
- Det skyddar en uteplats direkt vid ett en- eller tvåbostadshus
- Planket är högst 1,8 meter
- Det uppförs i omedelbar anslutning till huset
- Det används för att skapa avskildhet på altanen eller terrassen
Detta undantag är särskilt användbart om du vill ha ett högt, tätt skydd runt din altan utan att behöva söka bygglov.
💡 Proffstips – exakta mått för uteplatsskydd: Många förväxlar “omedelbar anslutning” med att planket kan stå var som helst. Boverkets tolkning är strikt: planket får vara max 3,6 meter från husväggen. Dessutom måste det fortfarande vara minst 4,5 meter från tomtgränsen (eller ha grannens medgivande). Mät så här: Dra ett snöre 3,6m från din husvägg – allt plank INNANFÖR denna linje räknas som “skyddad uteplats”. Planket får sträcka sig 3,6m UT från huset, inte 3,6m LÄNGS huset. Vanligt misstag: Folk bygger ett 1,8m plank 5 meter från huset och tror det är bygglovsfritt – det är det INTE!
Lokala bestämmelser kan skilja sig
Observera att kommuner kan ha lokala bestämmelser i detaljplaner som ändrar dessa grundregler:
- Vissa områden kan kräva bygglov även för lägre staket
- Särskilda estetiska krav kan finnas
- Höjdbegränsningar kan vara strängare
- Krav på material eller färgsättning kan förekomma
Kontrollera alltid med din kommun innan du börjar bygga, särskilt i centrala eller särskilt planlagda områden.
💡 Proffstips – kommuner med generösare regler: Flera kommuner har högre gränser än riksstandarden på 1,1 meter! Malmö tillåter täta staket upp till 1,2 meter utan bygglov med valfri täthet. Lund har samma 1,2-metersgräns, PLUS att staket i anslutning till uteplats får vara 1,8 meter (inte bara plank som i PBL). Stockholm och många storstadskommuner håller sig däremot strikt till 1,1m. Så gör du: Ring kommunens bygglovsavdelning INNAN du köper material – ett 5-minuterssamtal kan ge dig 10 extra centimeter stakethöjd helt gratis! Fråga specifikt: “Vilken maxhöjd gäller för tätt staket på min fastighet?”
Avståndsregler - 4,5 meter från tomtgräns
En kritisk regel som många missar gäller avståndet till tomtgränsen:
💡 Proffstips – sikttrianglarna vid utfarter: Även om ditt staket är bygglovsfritt gäller max 80 cm höjd vid utfarter, infarter och gatukorsningar inom den så kallade sikttriangeln (10 meter från vägkanten). Högre staket blockerar sikten för bilister och fotgängare – och kommunen KAN kräva att du sänker höjden oavsett om resten av staketet följer reglerna! Detta gäller även häckar och buskar. Tips: Vid minsta tveksamhet – ring kommunens bygglovsavdelning. Ett 5-minuterssamtal kan spara dig 20 000 kr i sanktionsavgifter!
När bygglov INTE krävs (med grannens godkännande):
- Staket/plank högre än 1,2 meter kan placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
- KRÄVER skriftligt godkännande från grannen
- Rekommenderas starkt att dokumentera grannesamtycket
När bygglov krävs:
- Staket/plank högre än 1,2 meter placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen
- UTAN grannens skriftliga godkännande
- Kommunen måste då avgöra genom bygglovsprövning
Huvudregel för att slippa bygglov och grannesamtycke:
- Placera staket/plank minst 4,5 meter från tomtgränsen
- Då krävs varken bygglov eller grannens godkännande (om höjd/täthet följer reglerna)
Viktigt: Även vid 4,5 meters avstånd gäller fortfarande höjdkraven (1,1m för täta staket, 1,8m för genomsiktliga).
Skillnad mellan staket och plank - Bygglovsregler
Det finns en viktig distinktion mellan staket och plank som påverkar bygglovsreglerna:
Staket (öppna konstruktioner):
- Definition: Minst 50% genomsiktlighet mellan ribbor/sektioner
- Bygglovsfritt: Upp till 1,1 meter höjd
- Med 50% öppenhet: Upp till 1,8 meter (kräver ej bygglov om genomsiktig)
- Exempel: Spjälstaket, gallerstaket, stängsel
Plank (täta konstruktioner):
- Definition: Mindre än 50% genomsiktlighet, tätt material
- Bygglovsfritt: Endast upp till 1,1 meter (generellt)
- Undantag skyddad uteplats: Upp till 1,8 meter vid hus (se ovan)
- Exempel: Täta träplank, skärmväggar, murar
Murar och stödmurar:
- Under 0,5 meter: Kräver generellt ej bygglov
- 0,5-1,8 meter: Samma regler som plank beroende på placering
- Över 1,8 meter: Kräver alltid bygglov
Staket vid tomtgräns - grannarnas godkännande
När du bygger staket direkt på tomtgränsen är det viktigt att:
- Informera grannen i god tid innan bygget
- Få skriftligt godkännande om möjligt
- Placera staketet på din egen mark (minst 5 cm från gränsen)
- Respektera grannens möjlighet till underhåll
Även om du inte behöver bygglov kan konflikter med grannar skapa problem senare. En dialog i förväg sparar mycket huvudvärk.
Material och konstruktion
När du bygger staket utan bygglov kan du välja mellan många material:
Trä
- Vanligaste materialet för staket
- Impregnerat trä för längre hållbarhet
- Kräver regelbunden underhållsmålning
- Naturligt utseende som passar de flesta miljöer
Metall
- Varaktigt och underhållsfritt
- Smidesjärn, aluminium eller pulverlackerad metall
- Ofta kombinerat med träsektioner
- Modernt utseende
Plast/komposit
- Underhållsfritt alternativ
- Tåligt mot väder och UV-strålning
- Kan efterlikna träets utseende
- Dyrare initial kostnad men billigare i längden
Markarbete och stolpar
För att staketet ska bli stabilt och hålla länge:
- Gräv ner stolparna minst 50 cm i marken
- Använd betongfundament för större stabilitet
- Se till att stolparna står lodrätt
- Avstånd mellan stolpar: 2-2,5 meter beroende på material
Även om staketet inte kräver bygglov måste det vara säkert och stabilt uppfört enligt byggnormerna.
När bygglov krävs - Ansökningsprocess för staket
Om ditt planerade staket/plank INTE uppfyller kraven ovan behöver du söka bygglov för staket:
Tidslinje för bygglovsansökan:
- Handläggningstid: Cirka 10 veckor från ansökan till beslut
- Granngranskning: 2-3 veckor för grannars möjlighet att yttra sig
- Beslut: Kommunen beslutar inom 10 veckor enligt lag
Kostnader bygglov staket 2025:
- Bygglovsavgift: 1 800-5 500 kr (varierar mellan kommuner)
- Kontrollplan: Ingår vanligen i avgiften
- Ritningar: 3 000-8 000 kr om du anlitar arkitekt (valfritt)
- Total kostnad: 2 000-10 000 kr beroende på kommun och om du gör ritningar själv
Handlingar som krävs för bygglovsansökan:
- Situationsplan: Visar tomten och var staketet/planket ska placeras
- Fasadritning: Visar staketets höjd, design och material
- Sektionsritning: Tvärsnittsvy som visar fundament och stolpar
- Kontrollplan: Anger höjd, placering och säkerhetsaspekter
- Grannmedgivande: Om tillämpligt (närmare än 4,5m från gräns)
Ansökningsprocess steg-för-steg:
- Kontakta kommunens bygglovsavdelning för rådgivning
- Ta fram nödvändiga ritningar (situationsplan, fasad, sektion)
- Fyll i bygglovsansökan via kommunens e-tjänst
- Betala avgiften (varierar mellan kommuner)
- Vänta på grannyttranden (2-3 veckor)
- Få beslut från kommunen (inom 10 veckor)
- Vid godkännande: Påbörja bygget inom 2 år
Konsekvenser av att bygga utan bygglov
Om du bygger staket/plank som kräver bygglov UTAN att söka tillstånd riskerar du:
Sanktionsavgifter:
- Grundavgift: 10 000-50 000 kr beroende på kommun
- Ökat sedan 2011: Sanktionsavgifterna höjdes kraftigt för att avskräcka olovligt byggande
- Betalas utöver bygglovsavgift: Du måste betala både sanktionsavgift OCH reguljär bygglovsavgift
Rivningsföreläggande:
- Kommunen kan kräva rivning av otillåtet staket/plank
- Du står för alla rivningskostnader
- Kan tvångsverkställas om du inte följer föreläggandet
Efterhandstillstånd (bygglov i efterhand):
- Möjligt att söka bygglov efteråt
- Kräver fortfarande sanktionsavgift
- Ingen garanti att det beviljas
- Om det nekas måste staketet rivas
Grannetvister:
- Grannar kan anmäla otillåtet byggande till kommunen
- Skapar konflikter som är svåra att lösa
- Kan påverka fastighetsvärdet negativt
Slutsats: Det är ALLTID bättre och billigare att kontrollera reglerna och söka bygglov om det behövs INNAN du bygger.
Hur högt staket får man bygga utan bygglov?
Maximalt 1,1 meter för täta staket, eller upp till 1,8 meter om staketet har minst 50% genomsiktlighet. För skyddad uteplats direkt vid huset gäller undantag upp till 1,8 meter även för täta plank.
Behövs bygglov för staket på landet?
Utanför detaljplanerat område (på landet) gäller samma regler, men du behöver oftast inte bygglov om staketet uppförs i omedelbar närhet till befintligt bostadshus.
Kan kommunen kräva rivning av staket utan bygglov?
Ja, om ditt staket överskrider tillåten höjd eller täthet och du inte sökt bygglov kan kommunen kräva rivning. Kontrollera alltid reglerna först.
Vad händer om grannen klagar på mitt staket?
Om staketet följer reglerna och inte kräver bygglov har grannen ingen legal grund att klaga. Men det är alltid bättre att diskutera planer i förväg för att undvika konflikter.
Vad kostar det att söka bygglov för staket?
Bygglovsavgiften varierar mellan 1 800-5 500 kr beroende på kommun. Om du bygger utan tillstånd tillkommer sanktionsavgifter på 10 000-50 000 kr.
Kan jag bygga plank utan bygglov direkt vid altanen?
Ja, du kan bygga ett tätt plank upp till 1,8 meter höjd utan bygglov om det skyddar en uteplats (altan/terrass) i omedelbar anslutning till ett en- eller tvåbostadshus.
Hur långt från tomtgränsen måste staketet stå?
För staket/plank högre än 1,2 meter: Antingen minst 4,5 meter från tomtgränsen, ELLER närmare med grannens skriftliga godkännande, ELLER med bygglov.
Sammanfattning
Att bygga staket utan bygglov är fullt möjligt om du håller dig inom dessa ramar:
- Max 1,1 meter för täta staket
- Upp till 1,8 meter med minst 50% genomsiktlighet
- Undantag för uteplatsskydd vid huset upp till 1,8 meter
- Kontrollera lokala detaljplaner
- Informera grannar i god tid
Behöver du hjälp med staketbygge som uppfyller alla regler? På Staketmästaren hjälper vi dig med planering, material och montering av staket som både ser snyggt ut och följer alla bygglovsregler. Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation.
Genom att följa dessa riktlinjer kan du njuta av ett snyggt och funktionellt staket utan krångel med bygglovsansökningar. Kom ihåg att säkerhet och grannsämja alltid kommer först - ett väl planerat staketbygge skapar harmoni i hela grannskapet.
Vanliga Frågor om Staket utan Bygglov
Hur högt staket kan jag bygga utan bygglov? Max 1,1 m vid tomtgräns, 1,8 m om minst 4,5 m från gräns. Regler varierar mellan kommuner.
Behöver jag grannens godkännande för staket under 1,1 m? Nej juridiskt, men god grannsämja rekommenderar att du informerar innan.
Vad händer om jag bygger för högt utan lov? Kommunen kan kräva rivning eller ändring. Ansök hellre om lov än riskera ombyggnad.
Räknas häck som staket? Nej, häckar har inga höjdbegränsningar enligt bygglovsregler. Kombinera 1,1 m staket + hög häck för maximal avskildhet.
Relaterade guider
- Bygglov för staket – Kompletta regler 2025
- Hur högt staket utan bygglov – Höjdregler
- Bygga staket regler – Alla regler samlade
- Hur nära tomtgräns får man bygga staket – Avståndskrav